※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南正二路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小，五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小，五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
面臨路寬：3米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視五甲學區的購屋者而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於以相對親民的價格取得透天型態，並緊鄰核心生活機能與優質學校，適合有剛性住家需求或投資學區房者。然而，43 年的屋齡與顯著的翻修需求是必須正視的挑戰，建議買家在簽約前務必安排專業鑑價或驗屋，預留充足的整修預算（含結構補強與內部裝修），並確認銀行貸款額度是否足夠。綜合考量，若您不介意老屋居住氛圍且能接受後續整修投入，此物件值得納入考慮；若偏好即住新穎或對維修工時較敏感，則建議斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動產 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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